Umfangreiches Wohnimmobilienpaket in attraktiven Städten

6.360.000 €
Status
Frei
Frei
Preis
6.360.000 €
Wohnfläche
2597 m²
Baujahr
Zimmer
63.0
Schlafzimmer
Badezimmer
Balkon
Teilweise
Stellplatz
Teilweise
Kaution
Frei
vermietet
Provision
3,00% exkl. MwSt.

Investmentchance: Umfangreiches Wohnimmobilienpaket in attraktiven Städten

Wir präsentieren eine exklusive Gelegenheit zur Kapitalanlage in einem diversifizierten Portfolio bestehend aus 59 Wohnimmobilien sowie 8 Garagen, verteilt über die dynamischen Standorte Mannheim, Ludwigshafen, Germersheim, Worms, Kaiserslautern, Kassel, Neuenkirchen und Saarbrücken. Diese Städte sind bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und kontinuierliches Wachstum, was sie zu idealen Orten für nachhaltige Investitionen macht.

Portfolio-Überblick:

Gesamtfläche: 2.597 Quadratmeter
Mieteinnahmen: Ist-Kaltmieten belaufen sich auf insgesamt ca. 26.000 € pro Monat
Multiplikator: Attraktiver Faktor von 20
Wohnungsgrößen: Vielfältiges Spektrum von 14 qm bis 120 qm (teilweise mit Balkon und/oder Stellplatz)
Dieses Portfolio bietet eine beeindruckende Diversität an Wohnflächen, die sowohl kleine als auch große Wohnungen umfasst, was eine breite Mieterbasis anspricht. Die Immobilien sind strategisch gut gelegen, nahe wichtiger lokaler Infrastrukturen wie Einkaufszentren, Schulen, Universitäten und Verkehrsanbindungen.

Investment-Highlights:

Stabile Einnahmequelle: Mit einer soliden Ist-Kaltmiete von 26.000 € pro Monat bietet dieses Portfolio eine zuverlässige Einnahmequelle mit Potenzial für Mietsteigerungen in der Zukunft.
Diversifizierte Standorte: Die Immobilien sind über fünf Schlüsselregionen verteilt, die für ihre ökonomische Resilienz und Wachstumspotenzial bekannt sind.
Skalierbare Investmentgelegenheit: Mit einem breiten Spektrum an Wohnungsgrößen bietet das Portfolio Flexibilität in der Mieterstruktur und Optimierungsmöglichkeiten.
Genossenschaftsmodell: Das Investmentpaket wird in der Form einer Genossenschaft angeboten, was potentiell die Grunderwerbssteuer bei Kauf ausschließt und somit zusätzliche Einsparungen für den Käufer ermöglicht.
Das Investmentpaket wird zu einem Preis angeboten, der einem Multiplikator von 20 entspricht, was dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren macht, die nach einer soliden Kapitalanlage mit klar definierten, kontinuierlichen Einnahmen suchen.

Optimale Kapitalanlage für:

Großinvestoren und Investmentfonds, die ihr Portfolio diversifizieren möchten.
Institutionelle Anleger, die auf nachhaltige Einkommensströme aus Immobilieninvestitionen setzen.
Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses attraktiven Immobilienportfolios zu werden und sichern Sie sich langfristige, stabile Renditen.

Ausstattung

Für Ausstattungsmerkmale spezifischer Einheiten nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

Lage

Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

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