Mannheim Neckarau

Mannheim Neckarau
875.000 €
Status
Frei
Frei
Preis
875.000 €
Wohnfläche
127 m²
Baujahr
2021
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja (40.000€)
Kaution
Frei
01.01.2024
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Penthouse mit Freiluftoase in bester Lage von Mannheim-Neckarau! Steigen Sie bequem in den Aufzug und erreichen direkt Ihren Flur im 3. OG dieser perfekt geschnittenen Neubauwohnung. Sie ist nicht nur ideal zum Wohnen und Arbeiten im Homeoffice, sondern bietet auch einen hervorragenden Ausgangspunkt für Freizeit und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Sie schätzen eine weitläufige Raumaufteilung? Der großzügige und helle Grundriss der Penthouse-Wohnung lässt Ihnen freie Hand für Ihre individuellen Gestaltungs- und Einrichtungswünsche. Genießen Sie mit Ihren Gästen das offene Ambiente von Küche, Wohn- und Esszimmer – und schauen Sie von hieraus durch zwei Glastüren in das Highlight der Wohnung: den etwa 24 m² großen Wintergarten mit speziell angefertigten Fenstern, die über die ganze Breite von 10 Metern gehen. Offen im Sommer den lauen Abend genießen oder geschlossen im Winter sich von den ersten Sonnenstrahlen wärmen lassen: Für jede Jahreszeit haben Sie Ihren Wohlfühlraum, der Sie zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten Rückzugmöglichkeiten zum Schlafen sowie Platz für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer. Spätestens im geräumigen Wellnessbad werden selbst Langschläfer gerne wach und gehen erholt in den Tag.

Ausstattung

Das Penthouse ist ein Neubau aus dem Jahr 2021. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme der Natursteinfliesen und des Parkettbodens. Sowohl die Bad-Ausstattung als auch die moderne Einbauküche sind von exzellenter Qualität eines Markenherstellers. An heißen Sommertagen verwandelt sich Ihre Wohnung in eine kühle Oase – dank einer leistungsstarken Klimaanlage.

Lebensqualität in den eigenen Vier Wänden:

Wohnfläche 127 m²
Aufzug
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Parkett und Natursteinfliesen
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Netzwerkverkabelung
elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
moderne Küche
Garage
2 Kellerräume
Fahrradabstellraum und Fahrradständer im Hof

Lage

Der Stadtbezirk Mannheim-Neckarau umfasst die Stadtteile Almenhof, Niederfeld sowie den Stadtteil Neckarau, in dem sich das angebotene Penthouse befindet. Neckarau ist einer der ältesten Stadtteile Mannheims mit gewachsener Infrastruktur. Ganz in der Nähe lädt der Stollenwörthweiher zum Baden ein. Sie lieben Spaziergänge? Der Waldpark am Rhein ist nur wenige Minuten entfernt. Neben dem hohen Freizeitwert besticht die Lage auch durch ihre Infrastruktur: Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig in Neckarau in der Nähe. Innenstadt und Bahnhof sind in nur 10 Minuten zu erreichen.

Neckarau hat historische Wurzeln als Fischerdorf. Die Ursprünge reichen bis ins Mittelalter zurück. Noch heute sind einige historische Elemente erkennbar. Aufgrund seiner gut ausgebauten Infrastruktur, der vielfältigen Wohnbebauung, zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und guter Einkaufsmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Insbesondere Familien profitieren von einem umfassenden Schulangebot, vielen Kinderbetreuungsplätzen und einer reichen Auswahl an Vereinen. Auf einen gemütlichen Kaffee oder mit Freunden treffen? Ob Café, Eisdiele oder Restaurant direkt am Wasser – sie verlocken zu einer kleinen Auszeit.

Die unmittelbare Nähe zum Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher macht Neckarau zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Es sind nur 8 Kilometer bis zum Mannheimer Kreuz.

Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach § 11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten, mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

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