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Attraktive Kapitalanlage – Kernsanierten 2-Zimmer-Wohnungen im Mannheimer Jungbusch
Willkommen zu einem besonderen Investmentangebot im Jungbusch! Diese hochwertig kernsanierten 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 52 bis 57 m² bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten Viertel Mannheims. Dank durchdachter Grundrisse sind sie optimal für WGs geeignet und profitieren von einer hohen Mietnachfrage. Fertigstellung ca. Q3 – 2025
| Status | Frei |
| Kaufpreis | ab 273.000 |
| Wohnfläche | ab 52 qm |
| Baujahr | 1951 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | ja |
| Stellplatz | nein |
| Kaution | — |
| Frei | 01.08.2025 |
| Provision | 4,12% inkl. MwSt. |
Diese geräumige Wohnung bietet eine herausragende Möglichkeit zur Nutzung als Wohngemeinschaft.
Ausstattung
Kernsaniert: Hochwertige Modernisierung für langfristige Wertstabilität
WG-geeignet: Perfekte Aufteilung für Studenten und Young Professionals
Attraktive Lage: Im lebendigen Szeneviertel Jungbusch mit exzellenter Anbindung
Positiver Cashflow: Solide Rendite durch hohe Vermietbarkeit
Lage
Mannheim-Jungbusch – Szeneviertel mit Potenzial
Der Mannheimer Jungbusch ist das kreative und kulturelle Zentrum der Stadt. Als aufstrebendes Szeneviertel zieht er Studierende, Künstler, Gründer und junge Berufstätige gleichermaßen an. Geprägt von historischen Gebäuden, modernen Neubauten und der direkten Lage am Verbindungskanal, bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair und maritimem Charme.
Zahlreiche Bars, Restaurants, Ateliers und Start-ups machen den Jungbusch zu einem lebendigen und vielseitigen Viertel. Der nahegelegene Hafenpark und die Uferpromenade laden zum Verweilen ein, während die Hochschule Mannheim und die Popakademie für ein junges, dynamisches Umfeld sorgen.
Auch infrastrukturell überzeugt der Jungbusch: Die Mannheimer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Dank der stetigen Entwicklung des Quartiers und der hohen Nachfrage nach Wohnraum bietet der Jungbusch ideale Bedingungen für Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit kreativem Lebensstil verbinden möchten.
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