Eine Stadtvilla mit Geschichte und zeitloser Ästhetik

Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1936 trägt die Handschrift eines der einflussreichsten Architekturbüros der Region: Metzendorf aus Heppenheim. Die Brüder Metzendorf prägten mit über 370 Villen und Landhäusern entlang der Bergstraße den architektonischen Charakter einer ganzen Landschaft – Heinrich Metzendorf wurde nicht ohne Grund als „Baumeister der Bergstraße“ bekannt.

Auf diesem historischen Fundament wurde das Haus zwischen 2021 und 2023 mit außergewöhnlicher Sorgfalt renoviert und modernisiert. Originaler 30er-Jahre-Charme trifft hier auf zeitgemäße Ästhetik, modernste Haustechnik und ein konsequent durchdachtes energetisches Konzept. Das Ergebnis ist ein seltenes Wohndomizil, das Geschichte respektiert und Zukunft gestaltet.

Lage, die man nicht kopieren kann.

Großflächige Fenster öffnen den Blick in alle Himmelsrichtungen:
– im Osten und Westen zu den beiden Weinheimer Burgen,
– nach Südwesten unverbaubar über die Altstadt bis zu den Pfälzer Bergen.
Abend für Abend tauchen spektakuläre Sonnenuntergänge die große Terrasse in warmes Licht – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue berührt.

Architektur, Interior, Ausstattung – alles auf einem Niveau.

Das Interieur zeigt eine nahezu neuwertige, designorientierte Ausstattung von außergewöhnlicher Qualität. Die bulthaup-Küche mit High-End-Geräten von Gaggenau und V-Zug bildet das Herz des Hauses. Das exklusive Badezimmer vereint eine freistehende Badewanne, hochwertige Keuco-Armaturen und eine Massivholz-Sauna aus Österreich zu einem privaten Spa-Moment.

Große Landhausdielen, Designerfliesen und das sorgfältig restaurierte Treppenhaus schaffen ein Farb- und Materialkonzept, das Alt und Neu selbstverständlich miteinander verbindet. Ergänzt durch modernste Technik – KNX-Haussteuerung, integriertes Soundsystem, Videoüberwachung – entsteht ein Wohngefühl, das Komfort und Design zu einem stimmigen Gesamtbild formt.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Der Außenbereich ist ebenso durchdacht wie das Innere des Hauses: automatische Gartenbewässerung, Mähroboter, klare Linien. Alles darauf ausgelegt, Ihnen Zeit zu schenken.
Eine extra große Doppelgarage rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein Stadthaus mit Charakter, Geschichte und einer Ästhetik, die man selten findet – ein Ort, der gestaltet wurde, um lange zu bleiben.

Die Stadtvilla wurde 2023 hochwertig Saniert

Lage

Weinheim verbindet Geschichte, Lebensqualität und eine der begehrtesten Wohnlagen an der Bergstraße. Die Stadt vereint lebendige Altstadtgassen, charaktervolle Cafés und ein breites kulturelles Angebot mit der Ruhe gepflegter Wohnviertel. Umgeben von Weinbergen, den beiden Burgen und einer sanften Hügellandschaft entsteht ein Umfeld, das Natur, Urbanität und Erreichbarkeit mühelos zusammenführt. Durch die Nähe zu Heidelberg, Mannheim und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar bietet Weinheim eine ideale Balance aus Rückzug und perfekter Anbindung – ein Standort, der zu den schönsten der Region zählt.